Возвратный лизинг ? разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик предмета лизинга) одновременно выступает как лизингополучатель.
Возвратный лизинг начинается с того, что собственник имущества сначала продает такое имущество будущему лизингодателю, а затем сам берет в лизинг (во временное владение и пользование с правом выкупа) это же имущество, то есть одно и то же лицо (первоначальный собственник) выступает и в качестве поставщика и в качестве лизингополучателя.
Операции возвратного лизинга позволяют предприятиям временно высвобождать связанный капитал за счет продажи имущества и одновременно продолжать фактически пользоваться им уже на правах временного владения и пользования. Не исключая возможность последующего выкупа имущества и восстановления права собственности на него.
Возвратный лизинг успешно используется для выравнивания баланса путем продажи своего движимого и недвижимого имущества не по балансовой, а по обычно опережающей рыночной стоимости. Осовременивая таким способом свой баланс, предприятие приводит его в соответствие с рыночной обстановкой, существенно увеличивая финансовый потенциал и одновременно удерживая свою прежнюю собственность в пользовании.
При этом, собственником имущества (объекта лизинга) становится лизингодатель, и соответственно такое имущество, как правило, учитывается на балансе лизингодателя (хотя по соглашению сторон оно может учитываться и лизингополучателем на его забалансовом «001» счете), в чем при решении некоторых вопросов и проблем достаточно сильно может быть заинтересован поставщик такого имущества (лизингополучатель).
Стандартная сделка возвратного лизинга:
- Подача потенциальным лизингополучателем заявления на проведение лизинга.
- Заключение договора залога и/или поручительства.
- Подписание договора возвратного лизинга.
- Подписание кредитного договора.
- Подписание договора купли-продажи.
- Страхование имущества.
- Лизинговые платежи.
- Возврат кредита.
- Выкуп имущества по остаточной стоимости.
- Закрытие договора.
Виды лизинга:
Финансовый лизинг
Возвратный лизинг
|
